Rue des sablières 45 39, 1435 Mont-Saint-Guibert

/!\\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

UNIQUE PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX

LOCALISATION :

MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN - Axis Parc
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N4
Louvain La Neuve accessible en 1 minute, Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 15 minutes

COMPOSITION:

Unité de coin
Espace de 208 m² d'entrepôt & atelier au rez avec une mezzanine de 80 m² pour aménagement de bureaux

Comporte :

-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Une Porte d'accès "Homme"
-Un grand lanterneaux qui amènent beaucoup de luminosité
-Mezzanine de 80 m² avec un bureau agréable et lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée de 2.5T/m²
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm
-Isolation du toit de 16cm
-63A Triphasé 400v
-Un WC
-Luminaire installé
-Kitchenette

Hauteur libre : 6 m sous poutre, 6.5 m sous toit

\--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire

Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !

PARKING :

4 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
\+ 2 places possibles devant la porte sectionelle

PRIX : - loyer: 2.250 € / mois HTVA
\- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
\- Charges de consommation privatives
\- Charges communes : +-100 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
\- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ : immédiatement