8 Via san rocco, Ozzano Monferrato, 15039

In een notendop:
- Wakker worden met zicht op de Alpen
- De Middellandse Zee op 100 km, Turijn en Milaan op een uurtje rijden
- Alpen op 2 uur rijden
- Ligging op ±10 uur rijden van België
- U koopt van een Italiaans-Belgisch koppel, met professionele ondersteuning
- Op te frissen ééngezinswoning

In detail:
Op een dagrit van België, meer bepaald in Ozzano Monferrato (AL) vind je dit goed gelegen, onmiddellijk beschikbare (vakantie)huis.
Het is een type half open bebouwing met een aangrenzende grote tuin.

Het geheel bestaat uit een woning van ongeveer 90 m2 grondoppervlakte, met op het gelijkvloers een grote en een kleine garage, de inkomhal, badkamer annex wasplaats, en een “taverneta”; maw, een functionele ruimte met open haard en aparte ingang.
Op de verdieping vindt men een slaapkamer, een hal, de woonkamer en zoals het in een Italiaans huis past, een grote keuken. Er is een balkon over de lengte en aan de keuken een klein balkon.

Aansluitend is er een kleine aparte woning van ongeveer 15m2 grondoppervlakte met eigen ingang, verder bestaande uit telkens een ruimte onder en op de verdieping. Ideaal als gastenverblijf.
Onder deze woning is er een koele kelder.

De tuin van ongeveer 3 are is vooraan redelijk vlak, en loopt naar achter toe steil omhoog. Onder de woning is er op tuin-niveau een opslagkelder met directe toegang naar de tuin. In de tuin een erg mooie grote vijgenboom die elk jaar lekkere vruchten draagt.

Van op de terrassen / gaanderij heeft u zicht op de “cortile” of binnenplaats is ongeveer 120m2.

De basisstructuur en het dak zijn in goede staat. Electra, sanitair en keuken zijn te renoveren. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing in houten ramen. Er is een functionerende water- gas- en stroomaansluiting. Verwarming op gas. De eigenaar heeft locale, betrouwbare, connecties die kunnen ondersteunen bij de verbouwingswerken.

Verkoop:
- in samenwerking met onze klant / bezichtiging rechtstreeks af te spreken
- aankoop kan plaats vinden op korte termijn, het pand is beschikbaar
- u krijgt begeleiding in het aankoopproces vanuit BE/NL tot bij de notaris in ITALIË

Over OZZANO-MONFERRATO:

Ozzano is een gezellig dorpje met een middeleeuws kerkje en ongeveer 1200 inwoners.
Er zijn een paar restaurantjes en winkeltjes, een van de beste slagers van Italië heeft hier zijn kleine “Macelleria”, en er is een zeer goede pizzeria.

Het ligt op een ruime dag rijden vanuit België, want op een kleine 1000 km van Brussel.
Je komt aan via de rijstvelden van Vercelli, aan de oevers van de “Italiaanse rivier met twee letters”, de Po.
Via Casale Monferrato, een erg gezellig middeleeuws stadje met inkoopcentrum op 10 km, rij je de heuvels in.
Hier begint het meest beroemde wijngebied van Italië. De schitterende rode wijnen Barbera en Barolo komen hier vandaan. Met de bekendste wijnsteden Asti op 30km, en Alba op 60km, ook al bekend voor de truffel oogst.

Ozzano Monferrato is erg centraal gelegen. Met de Middellandse zee op 100 km, en de Alpen op een kleine 120 km kun je ’s morgens gaan skiën, en ’s middags op het strand liggen. Ook Turijn en Milaan liggen beiden op een uurtje rijden. Deze beide steden hebben internationale luchthavens, dus ook erg goed bereikbaar per vliegtuig.
Brussels Airport - Malpensa Milaan heeft meerdere dagelijkse vluchten, en is op 1,5u vliegen.

Het klimaat is niet zo warm als verderop in het zuiden, de winters zijn aangenaam en zacht, maar soms valt er toch wel eens een laagje sneeuw. De gemiddelde temperatuur is 5° warmer dan in België.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.