Maestosa Villa con Campo da Tennis e Vista Mare nelle Marche

Adagiata elegantemente nell'affascinante paesaggio marchigiano, questa straordinaria villa offre un panorama impareggiabile, affacciato sullo splendido Mare Adriatico in mezzo a un vasto giardino di 4,6 ettari con un rigoglioso uliveto.

Grazie alla sua bellezza paesaggistica, questa residenza si pone come un santuario di serenità, invitando a un profondo senso di relax.

Composta non solo dalla villa principale ma anche da una dependance adiacente, la proprietà è immersa in un ampio e rigoglioso parco in un ambiente privato.

Qui, l'armoniosa combinazione di una piscina e un campo da tennis ben attrezzato invita allo svago e al relax, creando un ambiente incantevole perfetto per rilassarsi e divertirsi.

La Villa Principale
Arroccata su una collina vicino a Fano, questa villa di 560 m2 si trova all'interno di un'enclave residenziale di tenute di campagna. È stato originariamente costruito alla fine del 1800, ma ha subito un'ampia ristrutturazione moderna e ora si armonizza perfettamente con l'atmosfera del quartiere.

Piano terra:
Questa splendida villa vi accoglie al suo interno attraverso un grazioso ingresso, che vi conduce in una splendida zona salotto con camino. Da lì si accede alla zona pranzo e cucina a pianta aperta. Questo spazio presenta splendidi pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e un camino che creano un ambiente accogliente e caldo.

Da qui si accede anche al patio, ottimo per mangiare all'aperto. Su questo piano si trovano anche alcuni spazi funzionali, che comprendono un bagno, una lavanderia, una dispensa e un ripostiglio.

Primo piano:
Salendo al primo piano tramite una bella scala in legno, si trova una camera da letto principale con cabina armadio e bagno, insieme a due ulteriori camere matrimoniali collegate da uno splendido ufficio/sala giochi.

Accanto ad essi trovi anche un altro bagno. Sullo stesso piano si trova un locale studio trasformabile in un'altra camera da letto.

Piano Seminterrato:Il piano seminterrato taverna comprende una palestra, un ulteriore locale utilizzabile come camera da letto, un ampio soggiorno e un ripostiglio.

Gli allegati
A pochi passi dalla villa principale si trova la dependance di 70 mq, che attualmente ospita locali tecnici e magazzini, un garage e un locale ufficio con bagno. Potrebbe essere facilmente trasformato in un ulteriore appartamento per gli ospiti per amici e familiari. Sulla proprietà si trova anche un annesso magazzino di 30 mq, completato da un portico di 72 mq.

La terra
Seduto su circa 4,6 ettari di terreno in gran parte recintato, il terreno della tenuta ospita 300 ulivi maturi, alberi da frutto e un orto, insieme a un piccolo vigneto. Il parco che circonda la casa vanta ampi prati, mentre la zona pavimentata tra i due edifici offre una confortevole zona per l'intrattenimento e il relax. All'interno della proprietà si trova anche la piscina 7 x 14 metri, immersa in un'area pavimentata per l'abbronzatura e l'annesso magazzino. Accanto c'è il campo da tennis, abbastanza grande da fungere anche da campo da calcio, che completa i servizi esterni. Uno scenografico vialetto alberato conduce alla villa, aumentandone il fascino maestoso.

Posizione
Abbracciata dagli affascinanti panorami delle Marche che si affacciano sul Mar Adriatico, questa regione vanta una splendida costa adornata da spiagge di sabbia dorata vicino a Sirolo e Numana. Le sue dolci colline presentano un paesaggio ornato di uliveti e vigneti, e la zona è rinomata per l'artigianato, in particolare per l'industria calzaturiera. Gli affascinanti villaggi della regione contribuiscono al fascino pittoresco, mentre il suo patrimonio culinario trasuda fama sia locale che internazionale. La proprietà non è inoltre troppo lontana dall'Emilia Romagna e da San Marino, entrambe ricche di cultura e bellezze naturali e che vale la pena esplorare.

Perché comprarlo
Questa villa offre uno stile di vita esclusivo immerso nella splendida campagna marchigiana e il suo punto panoramico con vista sul Mare Adriatico garantisce il miglior panorama che tu abbia mai visto. Con ampio spazio e comfort moderni, è perfetto sia come casa per sempre che per le vacanze. La disposizione versatile, dalla villa principale ristrutturata alla dependance, consente diverse soluzioni abitative e la rende perfetta per opportunità di affitto. La sua posizione privilegiata offre un facile accesso alla costa, rendendola una scelta invitante per i turisti poiché si tratta di una zona molto ricercata.

Distanze
Città più vicinaCon Servizi: 1,9 km
Autostrada: 4,9 km
Fano: 5,5 km
Ospedale: 5,7 km
Teatro: 6,2 km
Università: 12,7 km
Pesaro: 16,2 km
Senigallia: 31,6 km
Cattolica: 39 km
Urbino: 47,7 km
Aeroporto di Ancona: 49,7 km
Rimini: 58,8 km
Ancona: 62,2 km
San Marino: 75,6 km