Villa De Luxe Du 19ème Siècle Située Au Milieu Des Collines De Pesaro, Les Marches

Cette belle villa du XIXe siècle est située sur les collines derrière Pesaro, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines des Marches.

Offrant environ 700 m². sur 3,2 hectares de terrain, la propriété dispose également d'un terrain de 160 m². piscine panoramique et chapelle privée.

La villa
Cette magnifique et élégante villa de 5 chambres dans les Marches a été intelligemment configurée et méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels selon les normes les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux. La maison offre un hébergement familial exceptionnel avec une excellente gamme d'espaces de divertissement formels et informels complétés par une suite parentale exceptionnelle, quatre chambres doubles généreuses et une belle grande salle de réception avec voûte de cloître à caissons.

Rez-de-chaussée:
En franchissant la porte principale, vous êtes impressionné par le hall d'entrée double hauteur, avec un escalier majestueux, menant à l'espace nuit. À gauche du hall, vous trouvez le superbe double séjour, avec coin repas formel, salle de lecture et coin salon confortable avec cheminée. La luminosité est garantie par les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres tout autour des murs d'enceinte. À droite du hall d'entrée, il y a un espace plus domestique : une salle à manger, reliée à la cuisine très spacieuse et entièrement équipée, qui comprend, à côté d'une plaque de cuisson, une véritable cheminée et un garde-manger extrêmement spacieux. La cuisine est directement reliée aux 60 m². portique, où vous pourrez placer des canapés et une table avec des chaises pour prendre un apéritif à l'ombre ou des dîners en plein air avec vos amis. Une salle de bains spacieuse pour invités complète cet étage.

Premier étage:
Le grand escalier central vous mène au dernier étage, avec ses 5 chambres, toutes avec salles de bains attenantes. La chambre suite est très spacieuse, orientée sud et bénéficie d'une grande pièce attenante avec armoire et coin salon, où vous pourrez vous détendre ou prendre votre petit-déjeuner avant de descendre. La salle de réception du premier étage fait face directement à l'est et avec des plafonds de plus de 3 m, c'est une pièce magnifique et spacieuse pour des réceptions formelles et informelles. La grande cheminée et la voûte du cloître à caissons en font l'espace le plus luxueux pour divertir vos invités. Depuis toutes les fenêtres du premier étage, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne.

L'annexe
Attenant à la maison, il y a un appartement indépendant pour le gardien, qui mesure environ 100 m². et s'intègre parfaitement à la villa, dans la mesure où on remarque à peine cet espace supplémentaire. Cet appartement est composé d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 3 chambres et d'une salle de bain. Le Garage Détaché de la maison et avec un accès indépendant par un portail secondaire, vous trouverez le garage de 140 m². garage, excellent si vous avez plusieurs voitures. Bien entendu, une partie peut également servir de rangement pour les outils de jardinage. Située dans une position indépendante par rapport à la villa principale, et étant construite sous terre, vous pouvez à peine le remarquer et depuis la villa ou depuis le jardin et la piscine, vous n'entendez pas le bruit des voitures arrivant et sortant de la propriété.

La Chapelle Privée
Comme la plupart des villas nobles des Marches et de l'Italie en général, la propriété dispose d'une jolie chapelle privée datée de 1868. Elle est toujours consacrée, vous pourrez donc y organiser vos cérémonies religieuses privées, tandis que la villa et le jardin seront le lieu idéal. cadre pour le banquet et la fête.

La terre
La propriété est entourée d'un terrain de 3,2 hectares, en partie boisé, en partie planté de 110 oliviers et autres arbres centenaires ; le reste est un jardin agréable. L'accès se fait par une entrée fermée, avec un chemin privé menant à l'avant de la villa. En parcourant le chemin, vous apercevrez sur votre droite une zone plate et herbeuse, où un petit terrain de football a été aménagé. À l'arrière, il y a le jardin à la française avec des statues classiques et une vue imprenable sur Pesaro et la mer Adriatique. C’est ici que se trouve la chapelle privée. Un jeu de montées et de descentes avec des marches en pierre relie les différents niveaux du jardin. À un niveau inférieur, orientée à l'ouest et surplombant les collines de Pesaro, se trouve l'immense piscine (160 m²), avec suffisamment d'espace pour des chaises longues et des transats. Au sous-sol, il y a plusieurs pièces pouvant servir de toilettes, de douches et de rangement.

L'emplacement
L'emplacement de cette propriété exceptionnelle est l'un des plus prestigieux : derrière la ville de Pesaro, dans une position vallonnée extrêmement privée et entourée d'autres villas, atteindre les restaurants, commerces et services en général n'est qu'une question de secondes.

La villa bénéficie d'une position extrêmement privée grâce à l'emplacement, à la taille du parc et à l'écran naturel des arbres, mais les commodités sont à proximité. Le quartier est très résidentiel, avec d'autres villas remarquables à proximité. Les restaurants les plus proches sont à seulement 2 km, la côte Adriatique à 7 km, Pesaro et tous ses clubs exclusifs, boutiques de vêtements de créateurs, théâtres et salles de concert à seulement 4 km.