Lussuosa Villa del XIX Secolo Situata Tra Le Colline Di Pesaro, Nelle Marche

Questa bellissima villa ottocentesca è situata sulle colline alle spalle di Pesaro, con una splendida vista sul mare Adriatico e sulle dolci colline marchigiane.

Offre circa 700 mq. oltre 3,2 ettari di terreno, la proprietà dispone anche di un giardino di 160 mq. piscina panoramica e cappella privata.

La Villa
Questa magnifica ed elegante villa con 5 camere da letto nelle Marche è stata sapientemente configurata e meticolosamente ristrutturata dagli attuali proprietari secondo i più alti standard, utilizzando i materiali più pregiati. La casa offre eccezionali sistemazioni familiari con un'eccellente gamma di spazi di intrattenimento formali e informali accompagnati da un'eccezionale suite matrimoniale, quattro generose camere matrimoniali e un bellissimo ampio salone di ricevimento con volta a chiostro a cassettoni.

Piano terra:
Varcato il portone principale, si rimane colpiti dall'ingresso a doppia altezza, con maestosa scalinata, che conduce alla zona notte. A sinistra dell'ingresso si trova il superbo soggiorno doppio, con zona pranzo formale, sala lettura e accogliente salotto con camino. Molta luce è garantita dalle numerose finestre e porte-finestre sparse lungo le pareti perimetrali. A destra dell'ingresso si trova una zona più domestica: una sala da pranzo, collegata alla cucina molto spaziosa e completamente attrezzata, che dispone, oltre al piano cottura, di un vero e proprio camino e di una capiente dispensa. La cucina è direttamente collegata al soggiorno di 60 mq. portico, dove è possibile posizionare divani e tavolo con sedie per godersi un aperitivo all'ombra o cene all'aperto con gli amici. Uno spazioso bagno per gli ospiti completa questo piano.

Primo piano:
La grande scalinata centrale conduce all'ultimo piano, con le sue 5 camere da letto, tutte con bagno privato. La camera da letto della suite è molto spaziosa, esposta a sud e gode di una grande stanza annessa con guardaroba e salottino, dove potrete rilassarvi o fare colazione prima di scendere. La sala ricevimenti al primo piano si affaccia direttamente ad est e con soffitti superiori a 3 metri è una stanza meravigliosa e spaziosa per intrattenimenti formali e informali. Il grande camino e la volta a cassettoni del chiostro lo rendono lo spazio più lussuoso per intrattenere i vostri ospiti. Da tutte le finestre del primo piano si gode una vista mozzafiato sulla campagna.

L'allegato
Annesso alla casa c'è un appartamento indipendente per il custode, che misura circa 100 mq. e si integra perfettamente con la villa, tanto che difficilmente si nota questo spazio aggiuntivo. L'appartamento è composto da cucina, soggiorno/sala da pranzo, 3 camere da letto e un bagno. Il Garage Staccato dalla casa e con accesso indipendente da cancello secondario, si trova l'appartamento di 140 mq. garage, ottimo se si hanno più auto. Naturalmente una parte di esso può essere utilizzata anche come deposito per gli attrezzi da giardinaggio. Situata in posizione distaccata rispetto alla villa principale, essendo costruita nel sottosuolo difficilmente si nota e dalla villa o dal giardino e dalla piscina non si sente il rumore delle auto che arrivano ed escono dalla proprietà.

La Cappella Privata
Come la maggior parte delle ville nobiliari marchigiane, e in Italia in generale, la proprietà dispone di una deliziosa cappella privata datata 1868. È ancora consacrata, quindi potrete organizzare qui le vostre cerimonie religiose private, mentre la villa e il giardino saranno l'ambiente perfetto ambientazione per il banchetto e la festa.

La terra
La proprietà è circondata da un terreno di 3,2 ettari, in parte bosco, in parte piantumato con 110 piante di ulivo ed altre piante secolari; il resto è giardino godibile. L'accesso avviene tramite un cancello d'ingresso, con vialetto privato che conduce alla parte anteriore della villa. Percorrendo il viottolo, sulla destra si nota una zona pianeggiante ed erbosa, dove è stato sistemato un piccolo campo da calcio. Sul retro si trova il giardino formale con statue classiche e una vista mozzafiato su Pesaro e sul mare Adriatico. Ecco dove si trova la cappella privata. Un gioco di sali e scendi con gradini in pietra collega i vari livelli del giardino. Ad un livello inferiore, esposta ad ovest, con vista sulle colline pesaresi, si trova l'enorme piscina (160 mq), con ampio spazio per lettini e sdraio. Nel piano interrato sono presenti diversi locali da adibire a servizi igienici, docce e deposito.

La posizione
L'ubicazione di questa eccezionale proprietà è tra le più prestigiose: alle spalle della città di Pesaro, in posizione collinare estremamente riservata e circondata da altre ville, raggiungere ristoranti, negozi e servizi in genere è una questione di secondi.

La villa gode di una posizione estremamente riservata grazie alla posizione, all'ampiezza del parco e allo schermo naturale degli alberi, ma i servizi sono nelle vicinanze. La zona è altamente residenziale, con altre ville notevoli nelle vicinanze. I ristoranti più vicini sono a soli 2 km, la costa adriatica a 7 km, Pesaro con tutti i suoi locali esclusivi, negozi di abbigliamento griffato, teatri e sale da concerto è a soli 4 km.